第一順位的房屋的貸款餘額不能過高，通常剩餘貸款不可以超過房產價值的一定比例。 不可以。沒有房子無法申請房屋二胎，申請房屋二胎借款人必須是房屋的所有權人。 相較於一胎，房屋貸款二胎因僅提供第二順位抵押權，對撥款機構的資金風險較高，因此在核定額度上可能略低於一胎，且利率也相對較高。 彈性條件：民間貸款僅針對房屋土地進行評估，不看借款人信用評分、收入狀況、負債比狀況等，只要房屋土地有殘餘價值，... https://liantong.com.tw/new-taipei-home-loan/